Voulez-vous afficher votre propriété à votre prix pour énormément d’acheteurs, être protégé, et bien plus ? Engagez Antoine !
Grâce à son permis en immobilier, Antoine peut afficher votre annonce sur Centris.ca, Realtor.ca et plus endroits où il vous est impossible d’afficher sans licence.
Vous avez sûrement songé à vendre par vous-même pour « économiser », mais savez-vous ce que vous perdez ? BEAUCOUP. BEAUCOUP. Et pour « économiser » très peu, voir absolument rien. Dans les faits, la somme ou le pourcentage que vous auriez voulu « économiser » se retrouve toujours remboursé : soit par le service, soit par la stratégie d’Antoine qui peut augmenter le prix de vente (et obtenir une marge de négociation favorable qu’il vous aurais été impossible seul) pour qu’au final vous ayez le prix que vous vouliez.
Une seule plateforme peut tout changer pour rendre votre propriété visible sur plusieurs appareils. Le saviez-vous ? CENTRIS ET REALTOR SONT CLASSÉS #1 ! Leurs sites et applications sont chaque année les plus consultés (par Google, Bing…) et téléchargées (par iPhone, Android…) au Québec pour trouver une propriété. C’est donc un fait : Les Québécois trouvent plus fiable ces sites et applications que tout autre endroit pour l’achat d’une propriété, et ils ont raisons. Les photos sont meilleures, les informations sont mieux indiqués, les descriptions sont mieux rédigés, etc. Si vous ne connaissiez pas ces sites/applications, vous aviez sûrement pas internet...
https://www.centris.ca/ et https://www.realtor.ca/
Votre annonce n’est pas seulement vue par le grand public, mais aussi par des courtiers qui représentent des acheteurs motivés et prêts à passer à l’action. Vous visez les vrais acheteurs, pas juste ceux qui « magasinent ».
Ne vous limitez surtout pas à une seule plateforme comme DuProprio et autres qui rapportent aucun acheteur ! Pensez-y, mandatez Antoine pour vous donner accès à plus d’endroits où publier votre annonce ainsi qu’à d’acheteurs potentiels.
Une propriété inscrite par un professionnel inspire plus de confiance qu’un inconnu vendant seul. Les acheteurs savent qu’il y a vérification des documents, conformité légale, et négociation sérieuse. Les plateformes accessibles à tous sans permis n’offrent aucune garantie ni encadrement professionnel.
De plus, vous n’avez pas accès à de vrais documents sécuritaires et légaux. Voici les seuls documents qui sont officiellement validés par la loi du Québec (L.R.Q., c. C-73.2) : https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/formulaires-de-courtage/
Voulez-vous vraiment les documents à clauses oubliées (non validées par la loi) à risque de litige de DuProprio, voir même faire vos documents à la main pour vendre votre bien le plus important à un inconnu sur Marketplace, et espérer chaque nuit qu’il ne vous arrive absolument rien contre vous, car cette personne semblait gentille avec son chien sur sa photo ?
Grâce à l’assurance professionnelle de l’APCIQ fournie par Antoine, vous êtes protégé contre les erreurs, omissions et litiges potentiels. En vendant seul, vous assumez 100% des responsabilités et des risques.
Et vous savez ce qui est le meilleur dans tout ça ? Exceptionnellement, Antoine peut vous permettre de continuer à vouloir vendre vous-même de votre côté, tout en ayant accès aux documents qui vous protègent ! Vous n’avez donc absolument rien à perdre d’avoir l’aide d’Antoine qui aura plus de chances de vendre votre propriété avec son vaste réseau de contacts, et ce, à votre prix demandé !
Tout ça, c’est sans compter les nombreux services qu’Antoine vous offre GRATUITEMENT.
Il s’occupe de tout si vous le souhaitez : l’analyse du marché, la mise en valeur, les visites, les négociations, les documents légaux et le suivi jusqu’à chez le notaire.
Être mieux protégé et avoir de l’excellent service, n’est-ce pas ce qui a de mieux ?
Vous vendez au meilleur prix, avec moins de stress.
LE PACK D'ANTOINE « BONUS »
(Pour un temps limité)
« Maison Vendue Là-Là »
D’une valeur totale de 950 $ à 1 750 $
Offert GRATUITEMENT à ceux l’ayant mandaté !
Statut : disponible (nombre de places limité)
– Évaluation agréée de la valeur marchande de votre propriété ainsi que de ses comparables (valeur de 250 $ à 400 $)
– Photos et vidéos professionnelles 4K, avec tour en 360° pour visites virtuelles sans déplacement (valeur de 300 $ à 600 $)
– Prise de vue drone du quartier, du terrain et de la maison (valeur de 150 $ à 300 $)
– Conseils personnalisés d’un expert en immobilier (valeur de 100 $ à 200 $)
– Inspection préliminaire par un œil expert sur les matériaux et travaux (valeur de 150 $ à 250 $)
Voici ci-joint le CCVE que vous pouvez signer pour mandater Antoine.
Le document est déjà préparé et très simple à remplir !
Page 1 : vos initiales
Page 2 : vos informations de vendeur(s)
Page 3 : votre adresse complète (numéro de cadastre et dimensions si possible)
Page 4 : le prix demandé en lettres et en chiffres, ce que vous incluez et excluez de la vente
Pages 10 – 11 : votre signature
Vous pouvez écouter une version relaxante de la chanson de votre courtier en même temps de faire ça !
(Ce document PDF est possiblement qu’affichable sur ordinateur. S’il est toujours affiché, c’est qu’il reste encore de la disponibilité pour vous. Profitez-en!)
Et c’est prêt ! Antoine devra alors valider les informations que vous avez ajouté, vérifier votre identité, y inclure la même date/heure que votre signature, et vous serez enfin prêts !
En complétant ce document, vous déclarez que :
Toutes les informations que vous fournissez sont exactes et complètes au meilleur de votre connaissance.
Vous souhaitez que votre propriété à vendre soit visible à plus d’acheteurs, notamment qu’elle soit publié à votre prix aux services de diffusion d’information réservé aux professionnels tel que Centris.ca, Realtor.ca, etc.
Vous voulez que Antoine soit exclusivement votre courtier et soit entièrement disposé à vous servire, celui-ci aura le devoir d’obligatoirement s’engager auprès de vous dès lors la complétition de ce présent contrat.
Vous êtes en accord avec la rétribution minimum fixé à 2%, pour laquelle celle-ci s’appliquera si la propriété est vendue avec son service.
L’IMMEUBLE ne fait pas l’objet d’un droit de préemption en faveur d’un tiers, ce qui signifie notamment qu’il ne s’agit pas d’un bien patrimonial symbolique ou important pouvant justifier une priorité d’achat par la mairie ou toute autre entité publique.
Vous comprenez que ce document est un brouillon et ne deviendra définitif qu’après la vérification de votre identité (pour laquelle vous serez contacté) et l’ajout de la même date/heure de signature que vous.